Kira Artış Oranı Hakkında Güncel Bilgiler

“Kira artış oranı” nedir, “kira artış oranı Kasım 2025” ne kadar, “kira artış oranı 2025” yıllık trendi nasıldır, “kira artış oranı Eylül 2025” ve “kira artış oranı Ekim 2025” oranları kaç oldu? Ve “kira artış oranı neye göre belirlenir?” gibi soruların yanıtlarını bu makalede bulabilirsiniz.

1. Kira Artış Oranı Nedir?

“Kira artış oranı”, kiralanan bir gayrimenkul için sözleşme yenilendiğinde ya da kira tutarı yeniden belirlendiğinde ev sahibi tarafından uygulanabilecek yasal maksimum zam oranıdır. Bu oran, kiracıları keyfi artışlardan korurken ev sahiplerinin de kira değerinin enflasyona karşı erimesini engellemeyi amaçlar.
Türkiye’de bu oran, özellikle Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişim oranına göre belirlenmektedir.

2. Kira Artış Oranı Kasım 2025

2025 yılı Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecekler için zam oranı henüz kesin olarak açıklanmıştır. Örneğin, 3 Kasım 2025 Pazartesi günü TÜİK verileriyle açıklanacağı duyurulmuştur. Kiracılar ve ev sahipleri bu tarihe dikkat etmelidir.

Özge Borak Kimdir?

×

3. Kira Artış Oranı 2025 Genel Görünüm

2025 yılında kira artış oranları aylara göre şu şekilde sürekli düşüş eğiliminde olmuştur:

• Ocak 2025: %58,51 polatlivegayrimenkul.com+1
• Şubat 2025: %56,35 kira-artis-orani.hesaplama.net+1
• Mart 2025: %53,83 C&B Hukuk ve Arabuluculuk Bürosu+1
• Nisan 2025: %51,26 C&B Hukuk ve Arabuluculuk Bürosu+1
• Mayıs 2025: %48,73 kira-artis-orani.hesaplama.net+1
• Haziran 2025: %45,80 birgun.net
• Temmuz 2025: %43,23 bigpara.hurriyet.com.tr
• Ağustos 2025: %41,13 kira-artis-orani.hesaplama.net+1
• Eylül 2025: %39,62 Avukat Devrim Bozkurt
• Ekim 2025: %38,36 hesapkurdu.com+1

Bu tablo, hem ev sahipleri hem kiracılar açısından yıl içindeki artış baskısının nasıl değiştiğini göstermektedir.

4. Kira Artış Oranı Eylül 2025

2025 Eylül ayında kira zam oranı %39,62 olarak açıklanmıştır. Bu oran, kira sözleşmesi Eylül ayında yenilenen kiracılar için yasal tavan olarak kullanılabilir.

5. Kira Artış Oranı Ekim 2025

2025 Ekim ayında ise yasal üst sınır olarak %38,36 oranı kullanılmıştır. Bu oran, sözleşmesi Ekim ayında sona eren kiracılar için baz alınabilir.

Online Para Kazanma

6. Kira Artış Oranı Ne Neye Göre Belirlenir?

• Oran, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenir.
• Türk Borçlar Kanunu Madde 344 kapsamında, kira artışı sözleşmeyle belirlenmiş olsa bile bu üst sınırı aşamaz.
• Yeni kiralamalarda taraflar serbestçe görüşebilir ancak sözleşmelerde açık bir artış oranı yoksa TÜFE oranı esas alınır.

🎥 İlgili YouTube Video

Kira artış oranı nasıl hesaplanır? – Hukuk Danışmanı Açıklıyor

(Not: Video genel bilgilendirici amaçlıdır.)

Sık Sorulan Sorular (SSS)

Soru 1: Kira artış oranı her yıl sabit mi?
Cevap: Hayır. Oran her yıl veya kira sözleşmesi yenilendiğinde TÜİK’in 12 aylık ortalama TÜFE verilerine göre değişebilir.

Soru 2: 2025 Kasım için kesin oran açıklandı mı?
Cevap: Henüz kesin oran açıklanmamıştır. TÜİK verileri 3 Kasım 2025’te beklendiği duyurulmuştur.

Soru 3: Ev sahibi %50 zam yapabilir mi?
Cevap: Yasal olarak kiraya artış oranı TÜFE oranını veya kanunen belirlenen üst sınırı geçemez. Aşan kısım geçersiz sayılabilir.

Soru 4: İş yeri kiralarında farklı oran mı geçerli?
Cevap: Evet, iş yeri kiralarında da TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınmaktadır.

Soru 5: Kira sözleşmesinde artış oranı yazılı değilse ne olur?
Cevap: Yazılmamışsa yasal tavan TÜFE oranıdır ve kiracı / ev sahibi arasında anlaşmazlık çıkarsa mahkeme bu oranı dikkate alabilir.

Kiracı veya ev sahibiyseniz, sözleşme yenileme dönemine girdiğinizde yayınlanan oranları yakından takip etmek önemlidir. 2025’te kira artış oranlarının yıl içinde düşüş eğiliminde olduğu görülüyor – bu bilgi hem bütçenizi hem kararlarınızı planlarken fayda sağlayabilir.

Bu yazıya tepkin ne?

0 Beğendim 0 Sevdim 0 Komik 0 Vay Be 0 Üzücü 0 Sinir